Operationele lease en financiële lease
Wat is financiële lease?
Aangezien de betalingen worden gespreid in de tijd, wordt dit gezien als een overeenkomst die wordt gebruikt om goederen aan te schaffen zonder dat men een lening hoeft aan te vragen bij financiële instellingen of aanzienlijke investeringen hoeft te doen. Op deze manier kan het goed optioneel worden verkocht of overgedragen zonder dat de uiteindelijke verkoop in het contract is vastgelegd. Na afloop van de betalingen ontvangt de lessor de volledige kosten van het goed.
Voordelen van dit soort lease:
- De betalingsbedragen en -frequentie worden bepaald.
- Er wordt een minimumprijs vastgesteld.
- De vennootschapsbelasting wordt verminderd met de huurprijs.
- dient als een extra kredietlijn die niet wordt beïnvloed door bankovereenkomsten.
- Ongeveer 70% van de levensduur van het goed wordt gedekt door de lease.
- Een financial lease zakelijk afsluiten is mogelijk
Wat is een operationele lease?
Een huurcontract is de naam die aan dit soort overeenkomsten wordt gegeven. Het is een overeenkomst tussen twee partijen waarbij de eigenaar van een goed een natuurlijke of rechtspersoon het gebruiksrecht verleent tegen volledige of periodieke betaling.
Voordelen van een operationele lease zijn onder meer:
- De meeste huurovereenkomsten hebben korte of "onbepaalde" termijnen.
- Het goed kan zonder aanbetaling in gebruik worden genomen.
- Het goed krijgt geen voortdurend onderhoud.
- maakt de vervanging van apparatuur, inclusief kantoorapparatuur, mogelijk.
- Het is uitstekend voor activa die snel aan waarde verliezen.
- Het verschil tussen een operationele leasing en een financiële leasing
- monetaire leasing
Deze leasevorm heeft bijzondere kenmerken die de leasevorm definiëren:
- Alle voordelen en gevaren in verband met het goed of de eigendom worden overgedragen aan de abonnee.
- De volledige overdracht van het goed vindt plaats na afloop van het leasecontract.
- De optie om het goed te kopen tegen de overeengekomen prijs blijft bestaan.
- De bij aanvang vastgestelde reële waarde van het goed komt overeen met de waarde van de periodieke betalingen of leasetermijnen.
- Het geleasede goed moet door de lessee worden onderhouden en in goede staat worden gehouden.
- Zelfs wanneer er geen formele koopoptie is, wordt dit soort lease soms in aanmerking genomen. Met andere woorden, een lease wordt beschouwd als een financiële lease indien de waarde van de minimale leasebetalingen gelijk is aan de redelijke kosten van het goed en alle voordelen van het goed zijn overgedragen.
- Deze lease moet worden gedocumenteerd als ware het de verwerving of aankoop van een goed op krediet, hetgeen een ander boekhoudkundig onderscheid is.
Bent u een ZPP'er en zoekt uw een geschikte lease? De zakelijk leasen ZZP mogelijkheid bij nationaleautolease is in dit geval een zeer geschikte optie!