Kredyty hipoteczne

To rodzaj kredytu bankowego który udzielany jest kredytobiorcy na podstawie zabezpieczenia w postaci posiadanej przez niego nieruchomości. Wysokość kredytu zwykle znajduje się w relacji proporcjonalnej do wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie hipoteczne. Najczęściej jest to ułamek jej wartości choć spotyka się banki udzielające kredyty o wartości 100% nieruchomości zabezpieczającej, a nawet przekraczającej ją (np.: 130%). Wyższe wartości są zwykle pochodną konkurencji międzybankowej oraz optymistycznych sygnałów płynących z gospodarki. W normalnej sytuacji banki nie są skłonne do nadmiernego ryzykowania.

Kredyt hipoteczny może być przeznaczony na zakup domu, mieszkania, działki (gruntu), remont, a także na dowolny inny cel – wówczas przybiera on nazwę pożyczki hipotecznej. W ofercie banków znajdują się także tzw. hipoteczne kredyty konsolidacyjne będące formą pożyczki hipotecznej przeznaczanej na spłatę kredytów posiadanych w innych bankach.

Z punktu widzenia banku, ustanowiona na nieruchomości hipoteka stanowi zabezpieczenie pozwalające na zaoferowanie znacznie niższego oprocentowania niż w przypadku zwykłych pożyczek lub kredytów konsumpcyjnych, z racji mniejszego ryzyka kredytowego. Ta sama reguła przemawia na korzyść kredytów hipotecznych w przypadku okresów kredytowania, które mogą wynosić po kilkadziesiąt lat (kredyty konsumpcyjne – maksymalnie kilkadziesiąt miesięcy).

Kredyty hipoteczne dostępne są w walutach krajowych oraz obcych. Różnica zwykle dotyczy oprocentowania związanego z kredytem w danej walucie wyznaczanej poziomem stóp procentowych Banku Centralnego danego kraju (lub jego odpowiednika). Kredyty walutowe dają niejednokrotnie możliwość dobrania niższego oprocentowania niż kredyty złotówkowe, jednakże niosą ze sobą niebezpieczeństwo wahających się kursów walutowych i związanej z tym ryzyka wzrostu cen waluty co wpływa na koszt comiesięcznych rat.

Kredyty hipoteczne zwykle spłacane są w odstępach miesięcznych, dodatkowo wiele banków umożliwia tzw. karencję w spłacie albo “wakacje kredytowe”. W zależności od regulaminu – umożliwia to zwykle zawieszenie spłaty kredytu (spłaca się jedynie odsetki) na określony przez bank okres.

Kredyty od ręki

Do naszych domów coraz częściej dostarczane są różnego rodzaju gazetki, ulotki, reklamy i tym podobne.

Wśród nich oczywiście i te, które skłaniają nas do skorzystania z wszelkich pożyczek i kredytów mniejszych czy trochę większych, do założenia konta firmowe czy konta osobiste. Banki bardzo dużo pieniędzy inwestują w akcje promocyjne właśnie typu ulotki czy gazetki z ofertami banków. Odpowiednio sformułowana treść reklamy zapewne już nakłoniła niejednego zwyczajnego człowieka do podjęcia takiego kroku.

Każdy z nas ma wiele potrzeb, ale zazwyczaj bywa tak, że niestety trzeba przy wyborze zakupu decydować o tym, co tak naprawdę nam jest potrzebne.

Brak odpowiedniej gotówki często wzbudza niezadowolenie, ale przy możliwości pobrania pewnej pożyczki w postaci kredytu i to przy tak małym nieraz wysiłku, jaki zapewniają banki, niejeden z nas nie zastanawia się za długo czy to jest rozsądna decyzja. Jak powszechnie wiadomo kredyty gotówkowe w dzisiejszych czasach są bardzo popularne.

Przypominają nam o tym zresztą co chwila kolorowe reklamy, które zachęcają nas do korzystania z usług pożyczkowych. Obecnie wzięcie kredytu jest prostsze, niż mogło by się to wydawać. Istnieją tak zwane kredyty hipoteczne od ręki – w piętnaście minut możemy załatwić wszystkie formalności i od razu otrzymać gotówkę.

Co więcej – przedstawiciel przyjeżdża do nas z potrzebną sumą pieniędzy do domu, nie musimy zatem nigdzie wychodzić z domu. Wszystko załatwia się szybko, sprawie i wygodnie. Taki kredyt gotówkowy to idealne rozwiązanie dla zapracowanych jak i dla młodych, którzy potrzebują czasami niewielką sumę pieniędzy. Do tej grupy zaliczają się przede wszystkim studenci.

>>> Czasami młodzi chcą gdzieś wyjść, zabawić się – kredyty od ręki, okazują się wtedy jak znalazł.

I to wszystko na wyciągnięcie ręki. Taki szybki kredyt od ręki przyda się także niewątpliwie, na przykład, jeżeli nagle zepsuje nam się pralka lub lodówka, a że banki nie stawiają wysokich wymagań wobec kredytobiorców to wielu z nas może sobie pozwolić na skredytowanie swoich zakupów.

Po co brać kredyty?

Czy nie nurtowało nas czasami pytanie, po co tak właściwie ludzie biorą kredyty gotówkowe?

Odpowiedź powinna wydawać się prosta i jednoznaczna – z potrzeby, z braku pieniędzy.

Nie zawsze jednak jest tak, że kredyty biorą ludzie ubodzy. Wręcz przeciwnie – ci ubożsi starają się wiązać jakoś koniec z końcem, ale boją się brać kredyt gotówkowy, ponieważ obawiają się, czy będą w stanie spłacić ten kredyt. W jakim więc celu niektórzy biorą takie kredyty mieszkaniowe?

Czy na pewno maja taką potrzebę? Często wynika to z faktu, że ludzie nie potrafią dobrze operować swoimi funduszami, nie potrafią inwestować w lokaty czy w fundusze inwestycyjne. Żyją od wypłaty do wypłaty, nie potrafią oszczędzać a na dodatkowe przyjemności decydują się właśnie na wzięcie kredytu. Nie przerażają ich wysokie procenty, jakie przyjdzie im spłacać.

Po co jeszcze ludzie biorą kredyty?

Bo robi tak większość! Kredyty mieszkaniowe są obecnie popularne, chcemy się przekonać, jak to jest, żyć z kredytem „na głowie”. Poza tym w wielu reklamach kredytów występują słynne gwiazdy filmowe. Poprzez wzięcie kredytu chcemy się upodobnić do danego aktora czy też aktorki.

W dzisiejszych czasach banki oferują wiele propozycji kredytów gotówkowych na coraz lepszych warunkach i z małymi odsetkami. Obecnie naszły takie czasy gdzie wydatki na codzienne życie rosną, i czasami jest tak, że nasze zarobki nie starczają na podstawowe wydatki. Ludzie w tej sytuacji decydują się na wzięcie kredytu gotówkowego na sfinalizowanie podstawowych rzeczy, które potrzebne są na co dzień.

Są tacy, którzy biorą kredyt na sfinalizowanie rodzinnych wyjazdów zagranicznych czy niespodziewane zakupy typu prezent na ważną uroczystość, który wymaga większych nakładów finansowych, a nas akurat nie stać.

Na obecnym rynku jest wiele banków, które oferuję różne kredyty gotówkowe i z różnym terminem spłaty rat. Banki idą klientom na rękę, ponieważ oferty są urozmaicane, a niektóre banki oferują dodatkowe prezenty lub niespodzianki, aby przyciągnąć klienta. Umowa o kredyt bankowy zawiera wiele warunków, do których kredytobiorca musi się przystosować i musi ich pilnować.